Zuidenveld 22

Eigenen Wohnraum mit Raum, Ruhe und doch allen Annehmlichkeiten in der Nähe.

Mit freiem Blick auf ein grünes Parkgelände, in Gehweite vom gemütlichen Zentrum von Brinkdorp Roden und dem wunderschönen Gutshof Mensinge um die Ecke, steht diese großzügig ausgebildete freistehende Villa. Hier wohnen Sie ruhig und großzügig, mit allen alltäglichen Annehmlichkeiten und der Natur in greifbarer Nähe.

Wohnfläche: 128 m²
Inhalt: 521 m³
Perceeloppervlakte: 605 m²

Dank deshalb der 1996 realisierten Ausbaumaßnahmen an der Rückseite ist das Wohnzimmer besonders großzügig und kommuniziert über die großen Glaspartien mit Schiebetür direkt mit der prächtig angelegten tiefen Garten im Süden.
Die Wohnung verfügt über einen sonnigen Garten, der im Süden bis zu 24 Meter tief ist: einen wundervollen Ort, um Privatsphäre, Ruhe und den untergehenden Sonnen zu genießen.
Außerdem ist die Wohnung mit 10 Solarpanels, Klimaanlage und teilweise Kunststoffrahmen versehen.

Möchten Sie bereits einen Blick werfen?
Besuchen Sie die Wohnungswebsite zuidenveld22.nl für alle Informationen. Oder wandern Sie digital durch das Haus über die 360°-Tour unter den Fotos.
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Einteilung
Erdgeschoss
• Große Halle/Eingang mit WC und Zugang zu einem großen Keller.
• Prunkvolles Wohnzimmer mit 55 m², mit Blick auf den Vorgarten vorne und den tiefen Garten hinten, über eine Schiebetür erreichbar.
• Halboffene Küche mit Durchgang in den geräumigen Nebenraum mit Hinterausgang.

Erste Etage
• Überlauf mit festen Kästen.
• Drei Schlafzimmer, jedes mit praktischem Stauraum.
• Große Badezimmer mit Dusche, doppelter Waschbecken und zweiten Toilette.

Zweite Etage
• Über die Vlietbrücke erreichbar: großer Dachboden mit ausreichend Stauraum.

Außen
• Selbstständige Garage mit angeschlossener Werk- / Hobbyraum.
• Große Voliere und ein gemütliches Pergola.
• Der tief sonnige Garten im Süden ist eine wahre Oase der Ruhe und doch wohnen Sie im Zentrum des Dorfes.
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Umfeld
Die Wohnung liegt in einer grünen Wohngegend der sechziger Jahre, ruhig und großzügig angelegt. Das lebendige Roden bietet ein vollständiges Angebot an Geschäften, Schulen, Sporteinrichtungen und Gastronomie. Für Naturliebhaber liegen die Wälder und Wanderwege des Herrenhofs Mensinge um die Ecke. Mit dem Auto erreichen Sie Groningen in etwa 15 Minuten und Assen in etwa 20 Minuten. Auch die Busverbindung nach Groningen ist hervorragend.
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Besonderheiten
• Wärmedämmung von Zwischenwänden, teilweise Dach- und Bodendämmung
• Doppelverglasung (teilweise HR++)
• Kunststoff-Flügeltüren an der Rückseite
• Klimaanlage
• 10 Solarmodule 2023
• Wohnzimmer mit freiem Blick auf die Vorderseite und in den tiefen, sonnigen Hinterhof
• Flachdach ersetzen und isolieren im Jahr 2023
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Unsere Fotos wurden mit einer Standardlinse (kein Weitwinkel) gemacht, wodurch sie eine realistische und ehrliche Darstellung der Räume geben. So erhalten Sie ein zuverlässiges Bild der Wohnung, genau wie Sie dies bei einer Besichtigung erfahren werden.
Möchten Sie noch mehr Einblick? Sehen Sie sich dann die digitale Führung an: So erhalten Sie ein detailliertes Bild und können sich leicht eine Vorstellung von der Aufteilung und den Räumen machen. Sehen Sie alle Merkmale